中外6个成功案例为你诠释商业综合体抢夺客
核心提示 在公园城市发展理念引导,以及享受高品质和实现美好生活的愿景下,很多地区开始打破传统商业模式,从建筑设计、场景打造、品牌引入等多维度突破,逐步形成具有区域特色的“公园体验式”商业,深受市民的向往。这些商业综合体打破盒子商业单一的空间、场景和快消费体验,将购物休闲与生态绿色有机融合,“绿色+商业”的有氧式消费体验,已成为购物中心抢夺客流的新引擎。 新加坡丰树商业城丰树商业城二期坐落于新加坡岛的西部,是一个以口岸和仓库为主的工业区域。除了毗邻肯特岗公园自然保护区以外,该区域的开发一向对自然环境考虑得不甚充分。项目所在的场地面积为平方米,曾完全被混凝土表面的多层仓库建筑覆盖。由于新加坡的办公空间需求量不断上升,委托方决定将仓库拆除,并将其改造为现代化的办公场所,与前方已经建成的一期办公大楼相连接。考虑到全局的规划,全新升级的二期建筑被安置在场地的北端,从而使位于一期和二期中心的宽阔开放空间成为一个共享式的户外活动场所,同时以绿色植物替代建筑原先的硬朗表面。为了与附近的肯特岗公园之间形成一条生态走廊,设计师在停车场建筑的楼顶打造了一个大型的“森林生态系统”作为迎接场地以及一期与二期工程的交汇处。这些层叠的屋顶平台的平均土壤深度为1.8米,以确保森林的后期生长。在本次开发中,70%的场地均覆盖于绿色植物。在对大面积绿色植被的管理中,设计师设置了一系列小丘,不仅能够抵御暴雨,还能够使较为平坦的地面变为富有动态的空间,以容纳各种各样的活动。墨西哥ParqueToreo商业综合体伴随着日益加剧的土地和人口密度之间的矛盾,全世界的大都市都在经历一场有关城市发展的变革。“ParqueToreo”商业综合体项目正是在当前形势下的一个探索。这个庞大的综合体位于墨西哥的Naucalpan,后者是墨西哥城北部最为繁华的郊区,商业发达。项目的总体规划被构想为一个“大公园”,包括一个购物中心,酒店以及三座办公楼,总建筑面积达平米。在购物中心,随处可见的植物与商业空间形成了良好的平衡。大约平米的公园带来了绿色和宁静的氛围。市民们可以在喷泉和树木环绕的公共空间自在的休憩,这里成为了社区乃至城市文化交流的场所。购物中心占据了四层空间,商店、电影院及餐馆为这个半开放空间带来了活力和人气。大阪难波公园难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑,并非传统意义的公园,是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去,NambaPark是一个斜坡公园,从街道地平面上升至8层楼的高度,层层推进、绿树茵茵,仿佛是游离于城市之上的自然绿洲,与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比,成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。入口处,呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间,仿佛一个狭小的峡谷,诱惑着你向里面探寻。暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型,如同沉淀层一般,而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受,更让你常常有“柳暗花明又一村”的惊喜,为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩。其中心区域是三层的“豪华购物广场”,内部质感华美、店面错落有致,并饰有草木植被和水景,让你仿佛并不是在商场购物,而是在森林中寻宝一般。经由不同楼层的一些特定区域,从“峡谷”可以直接通往室外的露台,这里的“空中花园”种植了不少漂亮的花草植物,植物每天成长,每天都在改变建筑的样子。商场内有不少餐馆和咖啡座,露天的位置就在丛林里,购物之后可以在这里享受一份舒适和静谧,相当惬意。重庆龙湖·时代天街D馆该项目位于重庆市渝中区,是龙湖时代天街系列中的首个商业项目,总体量达到60万平米。D馆被定位为“潮流青年中心”,集合如零售体验、娱乐体验、轻松体验、动感体验、公共艺术设施等众多体验性业态,打造ExperienceCity体验之城,并构建一系列的事件、体验和活动,让人们全天候参与互动。商业体的设计以江河为概念,展现象征长江整个流域的画面。设计所要实现的目标就是让漫步在天街的人们拥有如同游览江河般的时间感。景观设计如雨滴降落在场地上,汇成河川。在山间峡谷处,山势险要、水流湍急,会形成急湍、深潭、瀑布等比较大气的设计主题。平地处,流水渐渐变缓、变得轻快,则会形成以轻松感为主的江畔设计。设计方希望来此的人们,如同乘上游览船一般,到访并巡游各类设施,和多姿的风景相逢,并带来耳目一新的感受。泰国Megabangna购物中心Megabangna购物中心的庞大规模与一个小镇一样大。它的中央建筑被认为是市中心,而东翼的美食漫步区则被描绘为拥有更多绿色区域和运河的乡村。零售区的新扩展区位于现有区域之外的东部外围,因此可以被概念化为“山谷”,这是最令人愉悦的自然地形之一,其亲密的中央空间被茂密的山脉连续包围着。新发展的建筑概念“山谷”,源于其隐喻的地理特征。为了营造一个与自然山谷相似的氛围,新露天购物中心的布局要围绕着一个中心庭院,包括一个有露天剧场的凹下去的广场,作为顾客聚集和举办各种活动的主要社交场所。从底部下沉的广场开始,布局在建筑中部的倾斜的绿色区域,称为“山”,轻轻地上升与已有的大型广场在第一层平稳的连接起来。这里旨在成为一个让人们可以完全沉浸在水景和户外的繁茂景观中的惬意空间。通过将繁茂的绿色植物嵌入露天庭院和整个建筑,这个项目成了市场和公共公园的混合体,更鼓励人们进行社交活动。龙城广场万科里龙城广场万科里是一个开放式的商业建筑,购物中心顶部宽敞的屋顶花园可以直接从广场进入,并逐渐向上延伸。购物中心顶部安有遮阳伞,其主要功能是遮蔽商场中庭上方的雨水及阳光的直射,轻飘的“蒲公英”般的遮阳伞自由飘落散布在屋面,柔和而轻盈,柔化了周边的三馆一城、住宅和办公楼形成的坚硬边界。高低错落的单体形成的缝隙可以释放台风的压力,在阳伞遮蔽下的屋顶花园现在已成为市民喜爱的公园空间。利用原结构本身舒展的伞状骨架布置灯带,展现构筑物结构的同时,也为繁华的龙城广场夜景,增添一抹亮色。来源:网络 版权归原作者所有,如有侵权联系删除 专注于为商业零售企业提供综合性服务 河南商易企业管理咨询有限公司创始人均来自中国著名商业企业胖东来。从胖东来初期到胖东来鼎盛时期,一路伴随胖东来企业的成长,熟知胖东来经营理念和管理技术,并总结了一套成熟、完备的商业管理体系。他们根据每个商业企业的特点,将胖东来理念和管理经验以及先进技术与其有机融合在一起,形成了独特的核心竞争力。他们秉承“让商业为更多人带来快乐和利益”的理念,先后为百余家商业企业提供服务,在市场上建立良好的口碑,同时为客户带来了更多利益。商易的易寓意:容易,给予。商业企业因我们的合作将使管理变得相对容易,我们要给予我们合作的商业企业最大支持和帮助。我们为您提供: ●商业定位规划、招商(商业地产、购物中心、超市大卖场、百货商场、步行街、专业市场) ●商业空间设计、商业装修工程指导 ●商业企业营销活动策划、零售空间导视美陈设计 ●商业企业管理咨询、企业托管派驻、专业培训、拓展训练 联系我们 -/
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