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此文刊登于杂志INMOBILIARELATAM作者PorDanaeHerrera

在很长一段时间内，中心城区是新购物中心增长的主要焦点，但目前的趋势倾向于往其他城市开发新的空间，在这些城市以前没有这类项目，比如位于墨西哥提华纳的首家“时尚购物中心”充分展示出这个区域无穷的魅力和巨大的潜力。

提华纳俗称“墨西哥之门”，位于下加利福尼亚州西北部。根据INEGI年的人口普查，这里是该州人口最多的城市，也是该国人口第五大城市，仅次于墨西哥城、埃多梅克斯、瓜达拉哈拉和普埃布拉。尽管到目前为止预计它位于前三个城市之间，大约有万居民，人口增长率为4.5%，比全国平均水平高出三倍——这是墨西哥境内登记的民众流动意向的结果——使其成为拉丁美洲人口增长率指数最高的区域之一。提华纳与罗萨里托、特卡特和加利福尼亚州圣迭戈市一起，形成了最具跨国性的城市片区，也是墨西哥最大的人口区域，平均人口万。此外，近年来，提华纳被公认为世界上到访次数最多的边境，每年共有万人次过境。提华纳拥有亿美元的国内生产总值和80亿美元的外商直接投资，被定位为文化中心，是国家经济中重要的商业和金融贡献者。它的另一个主要优势是其战略位置，是墨西哥航空连通性极佳的主要城市之一。年底，提华纳国际机场的旅客数量接近万人次，成为西北地区的“枢纽”，并有直飞亚洲多达30多个目的地的航班。“

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