小伙伴们好，又到周四老王说房时间了。

墨西哥城的疫情信号灯已经转为黄色了，各项经济活动也已基本恢复正常了，那您是否准备好出来看房呢？

年一季度墨西哥城大都会区新房交易量持续回暖，出售均价也均有所调整。

一季度新房交易量继续回暖

根据年一季度新房交易数据来看，一季度墨西哥城大都会区共售出套新住房，环比年四季度销售量增加了8.3个百分点，呈现高速增长态势。

同比年一季度疫情全面爆发前，销售量仅萎缩0.5个百分点，基本恢复到疫情前的水平。

一季度新房交易量的逐步回暖，主要得益于疫情的控制以及经济活动的逐步恢复。

中低端市场的新房交易活跃

从房屋类型来看，中低端新房交易量恢复好于高端住房：

从交易区域来看，North区域为交易集中区域：

根据交易数据，以中低端住房为主的North区域交易量位居各区之首，交易占比47.5％，其次分别为Centro区域（占比21.6%），Poniente区域（占比13.1%），South区域（占比12.4%）以及Oriente区域（占比5.4%）。

注：

ZonaCentro区域：Azcapotzalco，Cuauhtémoc，GustavoA.Madero，Iztacalco和VenustianoCarranza及Tlalnepantla。

ZonaPoniente区域：álvaroObregón,Cuajimalpa,MiguelHidalgo以及losmunicipiosdeAtizapán,Huixquilucan,NaucalpanyJilotzingo

ZonaOriente区域：Iztapalapa,TláhuacyXochimilco以及losmunicipiosdeChalco,Chicoloapan,LaPaz,Texcoco,Netzahualcóyotl,IxtapalucayTlalmanalco

ZonaSur区域：BenitoJuárez,Coyoacán,Tlalpan以及MagdalenaContreras

ZonaCentro区域新房价格持续上涨

总体来看：

ZonaPoniente区域的新房单价最高，新房开发项目也比较多，一季度环比小幅松动，但仍高于疫情前水平。

ZonaNorte区域的新房需求最高，单价最低，房价环比涨幅最高。

ZonaCentro区域的新房单价持续上升，房价同比涨幅最高。

结束语

自年以来，墨西哥住房价格一直呈现7.5％至9％的高速增长，年全国平均住房价格增长了8.6％。

但受疫情影响，年全国住房价格仅增长5.8%，为近年来新低。

在某些地区，这种放缓更加突出，例如墨西哥城，年住房价格增长了10.1％，而年住房价格仅增长了1.6％。

造成这一现象的主要原因则是墨西哥大幅的经济萎缩以及高失业率，抑制了部分买房需求，进而打破了原有的供需平衡，造成供大于求。

年墨西哥全面推广疫苗，疫情也逐步得到了控制，各项经济活动也基本恢复，进而原被疫情抑制的需求终将会释放，待到买房需求恢复后，供需关系将会再次别改变。

同时考虑到全球原材料价格的上涨，建筑成本也会持续上涨，未来房价也将会再回强劲复苏态势。

您现在准备好上车吗？

墨易居持续为您提供房地产方面的资讯，如有疑问欢迎咨询！我们将为您提供更专业的服务！

想投资Puebla，哪些社区是您的不错选择呢？

老王说房：在墨西哥投资土地可行吗？

为您推荐几个墨西哥城投资少收益高的社区？

老王说房：您为什么选择在墨西哥投资呢？

您知道投资墨西哥旅游小镇的别墅需要花多少钱吗？

您想了解的Tijuana工业地产项目在这里！

1:租住房屋买卖及租赁

2:投资房屋买卖及租赁

3:房屋估值及市场分析

4:房屋专业拍照及3D展示

5:推荐长期合作的贷款公司

6:过户前房屋质检

7:为企业提供租赁发票