王健林李嘉诚退,阿里腾讯京东进,中国房地
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北京治疗白癜风的皮肤病医院是哪家 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824?fr=aladdin 文章来源：瀚亚盛京汇 ID:hanyacapital_sy 许家印时隔六年再次成为首富，同为地产大亨的王健林财富缩水退居第三，阿里、腾讯、京东、百度等互联网巨头纷纷进驻房地产行业……在“一进一退”间，或可窥见整个中国房地产行业的变化。 从富豪榜中窥探 中国房产行业变化 10月30日，胡润研究院发布《胡润房地产企业家榜》，许家印时隔六年再次成为首富，王健林财富缩水退居第三。通过这些商业大佬的财富变化，我们不难窥见中国房地产行业的变化。 榜单中，恒大许家印地产财富增幅%，以亿元位居榜首；碧桂园杨惠妍地产财富增长三倍多，夺得第二；融创孙宏斌通过一系列并购，成为新晋富豪，紧随王健林，位列第四。 在榜单前十名中，王健林是唯一一位财富缩水的富豪。在过去一年中，他的地产财富下降了37%，主要原因是转让了酒店和文旅地产。今年7月，万达折价将13个文旅城项目91%股权转让给融创，将77个酒店卖给富力地产，这是目前中国地产史上最大规模并购案。 行业洗牌加速 房企大佬财富继续增加 房地产行业处于调控期，房企大佬的财富在继续增加。与五年前相比，今年胡润房地产榜前三名，许家印财富是五年前10倍，杨惠妍财富是五年前5.8倍，王健林家族财富是五年前1.6倍。 胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“越是排名靠前，财富增长速度越快。” 尽管房地产大佬财富继续增加，但在胡润百富榜上，房地产人数占比连续4年下降，从年的23.5%下降到14.6%。 这表明房地产行业正面临“强者愈强，弱者愈弱”的局面。一方面，企业内生式增长，结构调整，规模化导致强者愈强；另一方面，外延式扩张、并购、重组导致企业分化。 通过并购、重组，进而扩大企业规模和市场份额，万达、融创和富力地产的并购案即是一例。此外，融创还拿下金科股份、北京链家、天津星耀、重庆华城富丽等多个项目的股权。凭借一系列并购动作，融创孙宏斌以亿元成功晋级地产富豪榜。 阿里、腾讯、京东、百度 纷纷进驻房地产行业 今年9月，京东新组建了房地产部门，京东房产的定位是打造“大地产时代的服务平台”，10月末，京东宣布正式进军房地产市场。这是继腾讯、阿里之后的又一商业巨头进驻房产行业。 近半年以来，在史上最严监管的作用下，房地产行业，尤其是一、二线城市的房地产行情可以用”量价齐跌”来形容。对于房地产行业来说，今年不是“好日子”。根据国家统计局统计，今年上半年，房地产对经济增长的贡献率是6.2%，而去年同期是8.2%。这样来看，阿里、腾讯、京东、百度进入房地产行业的时机，不是在楼市最火热的时候，而是在监管最严的时候。 那么，阿里、腾讯、京东、百度选择在这个时候进军房产行业的逻辑是什么？ 一个行业越是迷茫的时候，它对服务的需求就越强，付费的意愿就越强烈。市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难，而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路，这可能也是他们选择这个时候进入房产市场的原因。 房地产新局面隐现 租赁制度成最大变量 当前的房地产领域正面临着一个更新换代的过程。随着大量年轻人群向一二线城市的涌入，远远高出自身承担能力的房价使他们将目光放在租房上。国家宏观政策上对租赁市场的积极支持，也让各大互联网巨头看到这么大的一块蛋糕。 以往的房地产开发领域，多以售房为主，而未来租房市场将进入一个十分火爆的增长期，其中，环境、地域的选择则成为了房产投资中最重要的硬性指标，这也是近年来文旅地产、小镇地产备受欢迎的原因之一。 今年7月，住建部等九个部门联合发布通知，明确在12个重点城市加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场，随后广州深圳北京等城市的“租购同权”“租售并举”的制度实施，更是响应了国家的号召。 -END- 文章整理于网络，如有侵权，请联系后台删除 图片源于网络，版权归原作者所有 广告时间 深圳湾公馆位于深圳湾腹地，脚踏深圳湾富人区和蛇口国际富人区，咫尺逢源前海自贸区、后海超级总部基地、深圳湾超级总部基地、南山科技园，堪称被6大影响世界的“经济发动机”恩宠于一身的顶级住宅，被誉为“中国的法拉利顶豪”，对标曼哈顿ONE57之姿俯瞰公园与城市海岸线。 ?陈奕迅《红玫瑰》 被偏爱的有恃无恐得不到的永远在骚动 深度分析深度好文：阶级竞争从抢房升级为…… 美国房产67年的大牛市，可能又上路了 看见设计12月深港文化艺术活动集锦/预告 全球第一座乐领庄园与罗雷的“活化梦” 全球第一座乐领庄园与罗雷的“活化梦” 一生要去一次的地方：海上世界文化艺术中心全馆赏及攻略（多图） MINI玩票：开始造房子了 年全球最拽的25个发明！ 唯奇才，才敢这样设计！从此只羡非洲不羡曼哈顿 爱马仕御用设计师设计的样板房，一种纯粹的极简美 继法拉利、保时捷之后，阿斯顿·马丁也搞起房地产，惊为天物 纽约最有艺术格调的顶级奢华酒店 收藏级：全球最贵顶豪ParkAve92F新样板房曝光，96F样板房大图同放送~ 把家装修成了度假酒店的样子，就在上海，你会流口水的~ 这家巴黎艺术酒店，上辈子肯定开在天宫 比华利山庄7亿豪装的新别墅，闪瞎眼…看过也不枉此生了 顶豪动态碾压汤臣一品，香港录得单价万！创亚洲天价纪录！ 深圳目前最大面积平户型图规划曝光~无敌海上盛宴啊！ 历史罕见第一次多选题：深圳月内当3个新10w+入市/30-平跨度，死盯！ 想不到，万科艺术的姿势这么有型 还不曾有BOSS敢把城市复兴责任扛自己身上，他做了并打破多项纪录… 深圳“老贵族”与蛇口“有故事的女同学” 蛇口2亿的顶复曝光…… 回到原点：大城市进入超实用主义奢适大宅时代 世界上最有钱的人们和他们的“城市桃源” 平+顶豪成深圳富豪追捧新主流，湾区惊现教科级户型王 深圳豪宅步入4.0时代，两大分支影响未来物业与生活价值 全球高端资本聚集深圳，7月以来顶级物业备受追捧 地产设计教科书，/平装修出/平水平！ 粤港澳大湾区“No.1岛主”样板剧场曝光，这才叫环球设计 美行加人美！LV镶金马桶，10万，买吗？. 美！他做的中国风蛋糕获国际金奖，评委目瞪口呆甚至舍不得切... 上海维密“最胸天使”颤悠悠来了，容我喷个鼻血~ 最贵超级跑车！一个轮胎可以买辆兰博基尼！ 82年的拉菲到底是什么牛X货？听说味道像极人民币？ 这个像UFO的游艇，这才是游艇中的战斗机！ 乘坐11万人民币的奢华套房舱是一种什么样的体验？ 邮轮礼仪须知：教你成为一名好"邮客" 迪拜到底有多壕？单球冰激凌售价元人民币 BBC开眼界纪录片《亿万富翁们的饕餮盛宴》 装big最高境界… 全球仅5家百达翡丽旗舰店中国占2家却称拒绝推出中国款 走近美国海外投资参考：全球最佳房产投资30城，前5名4个在美国~ 万科的美国中城顶豪53街号销售了，这次与马云为邻 哇，万科在曼哈顿中城东岸长岛市的GALERIE11月深圳公售 教材：中国人如何远程海外投资美国房地产？ 华裔夫妇9万刀拍下旧金山整条街啊！周围全豪宅！全球征求经营建议 ParkAve丨大堂有张全球土豪送的金桌，晃瞎人眼~ 曼哈顿：永不落幕的价值工厂，华尔街顶豪干不过上中城之谜 OneMadison纽约麦迪逊丨雅布绝作，八年“抗战”，这很世界 清水混凝诗人安藤忠雄曼哈顿新作Elizabeth：色即是空空即是色 走进英国英国首次购房平均年龄低于中国，资本主义的胜利？ 大手笔疯狂扫楼伦敦中资大佬企业的经济逻辑？ 超级万言干货报告：英国当前房地产形势调研及三种投资模式解剖！ 投资系统课：未来五年，影响伦敦楼市的9大事件 小投入万做伦敦开发商半年回报率43%真实案例，你也可试 全球美食真的，是情色蛋糕，欧洲人炽热情感的艺术表达~ 看完这篇吃的，你想马上飞墨西哥城~ 除了手抓咖喱，印度菜的big你可能不会懂~ Pizza哪里都有，可你真的会吃吗？ 法式米其林正确吃法应该是这样的~ 全 球 奢 侈 地 产 中国豪宅趋势与创富生活，here 世界豪宅趋势与生活方式，here 时事焦点厚重或趣味分析，here 力求客观分析加大原创力度 欢迎投稿转载敬请注明出处 han 投稿互动请联系： qq. |
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