据《华尔街日报》报道，

美国房地产市场出现了

自年以来“久违的火爆景象”。

▲美国房地产交易市场正在许久未见的繁荣景象。图据HamptonInternationalRealtyGroup+HamptonCommercial

美国房价今年4月出现有史以来最迅速成长，买家争相出价，在市场上抢购数量有限的房屋，房地产市场欣欣向荣，写下新纪录；福斯新闻网(FoxNews)分析，新冠疫情出现后，许多民众希望搬离市区改住郊区，导致房屋市场变得热络异常。

衡量全美各地大型都会区平均房价的「史坦普-凯斯席勒全国房价指数」(SPCoreLogicCase-ShillerNationalHomePriceIndex)显示，截至今年4月的一年期间，美国平均房价上涨了14.6%；相较之下，截至3月为止的年增率为13.3%。

自从这项指数于年创立以来，今年4月刷新了房地产价格年增率的最高纪录；若与前一波出现于年的房价高峰相比，如今价格足足增加了34.9%。

华尔街日报报导，美国房地产价格在年上扬，原因在于房贷低利率带动下市场需求强劲，以及市面上求售房屋持续短缺；如今待售房屋通常同时接到多位买主出价，最后成交价格也超过屋主的要价。

这波房价上涨普遍出现于全美各地，不管是大都市、郊区或小乡镇的买卖双方，都受到影响。

用从业者的话说，“现在房屋成为了奢侈品。经济两极分化很严重。一方是经济非常困难的人，另一方是不管三七二十一先买房投资的人。”

“这是迄今为止最热的市场。”美国某建筑公司德州中央事业部总监如是感慨道，“来的买主都在说‘不管怎样，我都想要一套房子——无论什么价格都没有关系’。”

在这么火爆的房地产市场中，

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近日Zillow公布城市房屋平均销售价格和平均租金价格。数据显现，传统城市目前价格过高，更多的投资机会出现在经济和人口增长率较高的小城市。

其中，拉伯克在全美城市中排名第七，足以可见无论是现在还是将来，Lubbock都将蓄势而发，成为未来5到10年最具有投资价值的城市。

以上数据由Zillow.