小声问一声：有没有去年、上半年被“忽悠”兑换了大量美元的亲？

告诉你一个好消息：不用焦虑“钱出（国）不去了”；有财?

告诉你一个“坏消息”：美元跌了，9月开始的。等于说你的美元贬值了，财富缩水了。

不仅如此，9月开始其他还有多项经济指标显示中国经济面普遍向好：

?地产投资从7.9%上升至8.1%；

?跨境资本大量回归国内经济基本面；

?国际机构屡次上调中国经济的预测，CHINAWIN的呼声，越来越高昂。

总结：中国经济从年来的减速中恢复稳中向好势头，这是来之不易的好事。

不仅如此，19大带来了更多的“福音”：

中国预计在年将超越美国成为全球第一大经济体，并新增多个新兴业态。也就是说：中国进入20年大发展周期。有囍

……

安稳的大巢之下，人人有“多子多福”的机会。

未来的20年，中国很容易“都变得富有起来”，你，只要跑赢了大势即是赢家，就可能成为富二代他爹他妈。

但，

你投资地产的方向需要调整

为什么这么说？看趋势，趋势决定未来。

中国房产投资客最近被中国社会科学院金融重点实验室主任刘煜辉称为“厉害的敌人”。

“我们采取的策略或是长达90年的革命斗争史总结出来最成功的政策，我找了个典故叫’半渡而击’，再厉害的敌人，诱敌深入予以聚歼。”

政府怎么“歼灭敌人”？

第一步：-年超级宽松的货币政策时间窗口，通过驱动家庭部门（中产阶层）加杠杆帮房地产去库存，高位锁定流动性，锁定换手，增加交易的摩擦，把市场的交易冰冻起来。

第二步：长效机制，本质是改变中国土地资本化的过程，把中心城市的城乡结合部大量零成本的集体建设用地用起来。

所以说，房地产基本面变天了！

投资房地产不需要智商就赚钱的时代已经结束。

如今，传统的不动产财富争夺战的投资胜算面已经缩小为：

1、优质城市的顶级房产；

2、优质城市的优质房产。

剩下的问题就是：学会判断什么是优质城市？

于以上五大城市中的顶级房产自然就成了“房中龙凤”、“战斗机中的战斗机”。所以，找出这些城市的顶级房产可能是地产投资的关键一步。以深圳为例，谈谈“顶级房产”的判断标准。

从城市顶级房产的判断标准

看蛇口富人区的“特高大上”

以马斯洛原理，顶级房产至少是从“满足社交需求”开始。

1

满足社交需求

也就是城市化、交通便捷、高端精品物业、家庭生活与圈层生活上等兼得者，即所谓“高净值富人区”。在深圳，蛇口、华侨城、深圳湾、香蜜湖四大富人区是相对同时满足四大条件的“富人区”，其他富人区各有千秋的好，个别要素甚至名列第一。其中，蛇口富人区是四大中唯一有批量新开发顶豪的富人区，尤其万科蛇口公馆特别火爆，值得重点







































北京治疗白癜风便宜的医院
白殿风好治吗