「说楼市，听风雨，小楼一夜听风雨」

来源：楼小白文丨老司机丁小楼

有人问我：“现在许多名人砖家呼吁不买房，我买不起，而且就算买得起，也将一辈子被套牢，高晓松也说过，不买房全天下都是自己的，买了房就剩一个角落，而且，我是95后，身边的一些小姐姐小哥哥也奉劝我，他们经常转一些什么30岁那年我卖了北京几百上千万的房，带全家去大理隐居的文章……”

“这些话很有道理，买房如囚牢，困住了人生和自由，我们该追求的是苍山下的风，洱海上的星斗，喝茶晒太阳钻研一门无用的手艺，没有KPI，这特么才是人生啊……”

首先我的观点是：高晓松那一类人，完全是扯王八犊子，典型的站着说话不要痛。

后来我跟这位刚毕业的大学生聊了很久，啼笑皆非，夹杂着愤怒。

小姐姐这一类的空军，给刚入社会不久的95后灌输的那些观点，真的三观不正，误人子弟，今日，小楼就一一反驳空军经常误人子弟的七大观点，如果可以，请转给身边没买房的朋友。

1

金字塔

空军常用观点一：

当前的房价与人均收入的差率很大，中国平均收入不到，一线城市房价至少三万起步，换算过来，一家人不吃不喝三十多年，才能买的起一套60平米的房，房价与收入比已经严重背离，不崩盘没有天理。

先不谈离谱到极点的崩盘之说，选择对比的参照物也出错了。

拿全国人均收入对比一线城市的均价，本身就是绝对谬论。

一线城市寸土寸金，房子再多，放在全国来看，都是微不足道的，能够占到全国的5%已经不错，这里汇聚了全中国最好最稀缺的资源，就好比一座寺庙，原本只有两个僧人，每日只产六碗粥，此时，却有一百个外来和尚想入驻寺庙，怎么办？只能稍微匀出两碗粥接纳两人。

这种条件下，谁是那两个幸运儿呢？

一个可能是真有佛法造诣的得道高僧。另外一个可能是原方丈的裙带关系户。

大城市房价由什么决定，很多人都有自己的观点。但是我始终认为：房价，从来都不是靠人均收入决定的，它的决定权在于金字塔顶端的那一批高阶玩家！

既然是金字塔，那么，下面的中低收入者占据了金子塔的最大比例，这个比例高达80%-90%，但即便如此，即便金字塔的顶端只算10%人口，那也是将近1亿4千万。

这是个绝对庞大的人口数字。

要知道，全球各国人口总数的榜单上，排名第九的俄罗斯，第十的日本，第十一的墨西哥，总人口也不这个数字，绝大多数西方发达国家的人口还不够这1亿4千万的两分之一，甚至三分之一。

1亿4千万人，这购买力相当惊人，在这些人的映衬之下，目前中国一线城市的房价与收入比，并不是我们想象中的那么夸张。

另外，房价捆绑维系了太多东西，在社会主义特色之下，不可能崩的。

他是有周期性的，一般是这样：

缓慢增长——横盘——小跌——暴涨——缓慢增长——横盘——小跌——暴涨……

如此循环，最后大概率全国不增不减不涨不跌，就那样横在那里。

第二个观点是：

目前房价这么高，我才不买房呢，我身边的朋友也没有人愿意在当今环境下，出手买房的，只有大家一起不买房，团结一心，开发商的资金回不了笼，就非得降价卖了？

结论：大错。

我不知道空军这种异想天开的想法从何而来，这已经不能用井底之蛙来形容，得用《延禧攻略》中时常出现的一个词：臆想症。

你不买房，你的圈子不买房，不代表别人别的圈子也不买房。

不同的圈子决定不同的视野，你自己的决定更代表不了全部人的想法。

我的







































北京去哪家医院治疗白癜风最好
北京去哪治疗白癜风好